金沙体育今年以来，随着全球大宗商品价格快速上涨，国内建材行业的原料和能源成本大幅上升，由于建材行业中，煤和煤制品、电力消耗超过建筑材料全行业能源消耗的80%，因此建材企业在成本压力下纷纷对产品提价，希望向下游需求端转嫁成本。尤其是进入四季度以来，虽然在前期“保供稳价“政策调控下，大宗商品快速上涨的势头得到有效控制金沙体育，但在“双控“政策的严格执行下，建材行业面临的能源约束加强，同时产能释放受到压制，供给偏紧，给建材行业提价带来更多”底气“。

　　但从需求端来看，一是在“房住不炒“的系列调控政策下，房地产行业需求在降温，前十个月国内房地产投资增速持续下滑，房屋新开工面积同比下降7.7%，全国商品房销售面积和销售金额也出现双降。二是前十个月基础设施建设投资增速不及预期，其中公共设施管理业投资下降0.8%金沙体育，道路运输业投资下降0.2%。三是虽然总体来看，国内疫情已经得到有效控制，但零星散发和局部聚集性疫情还是对居民家装消费带来影响。所以从需求端来看，建材行业面临的形势并不乐观。

　　因此金沙体育，无论是前三季度建材产品的持续上涨，还是10月下旬开始的新一轮涨价潮，更多是供给端的因素在支撑金沙体育。如今进入年底，北方施工项目在低温影响下停止，建筑行业进入传统淡季，建材行业的需求显然会受到影响。另外从历年全国建材家居景气指数(BHI)指数来看，也可以发现明显的季节特征金沙体育，那就是指数在过完“金九银十”后一般会在11月份开始大幅回落。加上近期煤炭等原料成本开始下降，建材价格的成本支撑因素消失，因此10月下旬以来的建材价格快速上涨极有可能是今年家居建材行业的“最后疯狂“，随着冬季严寒天气的增多，需求转入低迷，建材价格难以维持。

　　长远来看，一方面，我国城镇化快速推进的时期已经结束，另一方面，经济增长的最主要拉动因素已经切换为消费，靠大规模固定资产投资拉动经济增长的模式已经不可持续。在这种情况下，建材行业单靠市场规模自然增长已经无法维持盈利水平，行业由增量市场进入存量市场时代。叠加“双碳”背景下能源约束增强，建材行业要想实现高质量发展亟需提升绿色发展和创新发展能力，一方面要通过技术改造优化能源结构，降低生产环节的排放，同时要积极为进入全国碳排放权交易市场做好准备;另一方面要面向建筑行业的降碳需求，研发节能环保新型建筑材料，提高产品附加值。另外，建材行业应当积极进行产能的国际化布局，这对于行业的结构优化、产品升级以及为中国建筑企业“走出去“提供更有力的建材保障都是有积极意义的。